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國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項目規(guī)范》全文發(fā)布!規(guī)定了層高、隔音等多方面的民生關(guān)注點
2025-04-28 13:20:34

圖片

     2025年3月31日,住建部正式發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項目規(guī)范》,自2025年5月1日起實施。

1. 概述

      該規(guī)范以住宅項目整體為對象,以安全、舒適、綠色、智慧為目標(biāo),在規(guī)模、布局、功能、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等方面,對住宅項目的建設(shè)、使用和維護作出規(guī)定。其內(nèi)容涵蓋6大方面,整合了28項現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)3年調(diào)研及200余次專家論證形成。

2. 主要關(guān)注亮點

      亮點一 層高與電梯:新建住宅建筑層高不低于3米,4層及以上住宅設(shè)置電梯。 

      亮點二 聲環(huán)境:提高墻體和樓板隔聲性能,對建筑設(shè)備傳播的結(jié)構(gòu)噪聲、衛(wèi)生間排水噪聲等提出限值要求。

      亮點三 無障礙與適老化:衛(wèi)生間便器和洗浴器旁應(yīng)設(shè)扶手或預(yù)留安裝條件,每個住宅單元至少應(yīng)有1個無障礙公共出入口,提高戶門、衛(wèi)生間門通行凈寬等。

      亮點四 室內(nèi)熱環(huán)境:每套住宅都有滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的房間,嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)住宅應(yīng)設(shè)供暖設(shè)施,夏熱冬冷地區(qū)住宅應(yīng)設(shè)供暖、空調(diào)設(shè)施或預(yù)留安裝位置。

      亮點五 安全防護:欄桿要有防止攀登和物品墜落的措施,單元出入口設(shè)雨篷,空調(diào)室外機安裝在專用平臺。

      亮點六 電氣設(shè)施:規(guī)定了每套住宅電源插座的設(shè)置要求和數(shù)量,增加廚房電源插座數(shù)量,提高使用便捷度,住宅建筑防雷措施,通信設(shè)施采用光纜到戶方式建設(shè)等。


圖片:|新華社

整理:|國泰加固


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